華南城公布，於今早開市前停牌，待發(fā)若干可能構(gòu)成股價(jià)敏感資料的報(bào)章報(bào)導(dǎo)公告。

    記者調(diào)查南寧、南昌、西安、鄭州等四地的華南城項(xiàng)目后發(fā)現(xiàn)，華麗外衣下的華南城，涉嫌多項(xiàng)“土地違規(guī)”行為。比如，土地尚未出讓，工地已開工多時(shí)；項(xiàng)目施工將近兩年，環(huán)評(píng)手續(xù)方獲批復(fù)；倉(cāng)儲(chǔ)用地實(shí)施商業(yè)開發(fā)，甚至建設(shè)商用住宅；代理公司涉嫌違規(guī)收費(fèi)千萬(wàn)元等。【詳細(xì)】

總建筑面積約488萬(wàn)平方米，項(xiàng)目將分階段建設(shè)。一期項(xiàng)目已經(jīng)開工建設(shè)，建筑面積240萬(wàn)平方米。

    南寧華南城項(xiàng)目還卷入了一宗銷售代理涉嫌侵吞客戶購(gòu)鋪款的案件。南寧華南城發(fā)給鄭氏公司的一份文件中顯示，2011年10月至2012年3月期間，鄭氏公司收取的款項(xiàng)達(dá)1200多萬(wàn)元，而客戶要求退回的款項(xiàng)共計(jì)960多萬(wàn)元。【詳細(xì)】

南昌華南城項(xiàng)目規(guī)劃建筑面積約428萬(wàn)平方米。

    1.南昌華南城一期住宅1#~4#樓、商業(yè)A（含地下車庫(kù)）和5#~14#樓、商業(yè)B的《建筑工程施工許可證》時(shí)間：2011年8月26日。

    2.南昌華南城一期物流1、2號(hào)交易廣場(chǎng)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》時(shí)間：2011年8月24日。

——南昌華南城動(dòng)工時(shí)間：2011年3月。有未批先建之嫌。【詳細(xì)】

兩次拿地：
1.2009年12月9日,南昌華南城拿下了14地塊，土地用途為市場(chǎng)、倉(cāng)儲(chǔ)、配套商業(yè)、居住、市政公共設(shè)施、綠化、學(xué)校用地。 (單價(jià)為35萬(wàn)元／畝)

2.2011年11月4日,拿下了與第一塊地相鄰位置的JDP1174和JDP1175兩宗地塊，土地用途為加油站、市場(chǎng)用地和綜合用地。（單價(jià)為91萬(wàn)元／畝）【詳細(xì)】

——　在南昌華南城對(duì)外宣傳的彩頁(yè)、畫冊(cè)上，并沒有學(xué)校和加油站。

鄭州華南城1200萬(wàn)平方米總規(guī)劃建筑面積。

    單純就土地性質(zhì)而言，鄭州華南城涉嫌改變土地用途。按照鄭州華南城辦公區(qū)洽談室人士的介紹，其在建商業(yè)廣場(chǎng)獲取土地的性質(zhì)應(yīng)該是商業(yè)類用地，而非倉(cāng)儲(chǔ)類。
　　另外，按照其規(guī)劃所述，鄭州華南城將會(huì)有13萬(wàn)平方米的倉(cāng)儲(chǔ)物流項(xiàng)目，其已經(jīng)拿到的446畝的倉(cāng)儲(chǔ)用地，顯然是遠(yuǎn)遠(yuǎn)超越其倉(cāng)儲(chǔ)物流項(xiàng)目土地需求的。【詳細(xì)】

    華南城項(xiàng)目的征地工作是今年才開始的，拆遷速度很快，華南城動(dòng)工建設(shè)也非?？?。“我們村已經(jīng)征了2000來畝耕地，華南城現(xiàn)在的工地有部分就是我們村的。”
　　上述村民介紹，征收耕地的賠償款已基本到位，房屋的賠償現(xiàn)在還沒有公布。“我們村子的2000來畝耕地都征收了，賠償標(biāo)準(zhǔn)是3.1萬(wàn)元/畝，錢有的已經(jīng)打到賬戶上了。”【詳細(xì)】

規(guī)劃建筑面積1750萬(wàn)平方米，項(xiàng)目將分階段建設(shè)。

四次拿地：

2011年5月，以27700萬(wàn)元的價(jià)格獲取約為418.4畝的首塊土地

2011年6月，以12400萬(wàn)元的價(jià)格獲取約為167.2畝的第二塊土地

2011年7月，以22000萬(wàn)元的價(jià)格獲取約為308.8畝的第三塊土地

2012年4月，以300萬(wàn)元的價(jià)格獲取約為3.5畝的第四塊土地

——西安華南城獲取土地的時(shí)間明顯晚于開工時(shí)間。【詳細(xì)】

    環(huán)評(píng)正式獲批的時(shí)間為2012年2月17日，主要建設(shè)內(nèi)容未變，只不過項(xiàng)目批復(fù)的名稱變成了西安華南城二期項(xiàng)目。而環(huán)評(píng)中所涉及的建設(shè)內(nèi)容，則是從2009年12月起，就已陸續(xù)開工建設(shè)。【詳細(xì)】